ЖКХ

О капитальном ремонте жилых помещений

Две трети жилых зданий в стране имеют износ более 30%, наш Кузбасс не исключение. При сохранении существующих темпов капитального ремонта и старения зданий более чем десятая часть жилищного фонда в ближайшие 10 лет может перейти в непригодное для проживания состояние.

.

Подробнее...

 

Об актуальном в жилищном законодательстве…

В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 671 от 30.12.2013, начиная с 01.12.2014 года собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3,90 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 672 от 30.12.2013, во исполнение требований раздела 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы.

В соответствии с данной программой, в период с 2014 по 2043 годы на территории Краснобродского городского округа планируется выполнить капитальный ремонт общего имущества 102 многоквартирных домов (ознакомиться с региональной программой и узнать планируемый период проведения капитального ремонта конкретного дома можно на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области – www.fkr42.ru, либо на сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области - www.gosgil42.ru).

Финансирование работ по капитальному ремонту домов должно осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта, который должен быть сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Однако собственники помещений дома на общем собрании вправе установить взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем 3,90 рублей за квадратный метр, с целью скорейшего формирования фонда капитального ремонта дома.


.

Подробнее...

 

О структуре и порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги

Структура платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ и отличается в зависимости от того, является ли гражданин собственником, либо нанимателем жилого помещения.

Для граждан, являющихся нанимателями жилого помещения (по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда) плата за жилищно-коммунальные услуги включает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), уплачиваемую наймодателю; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном; плату за коммунальные услуги.

Для собственника жилого помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).


.

Подробнее...

 

О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом для населения муниципального образования «Краснобродский городской округ»

Решение совета народных депутатов Краснобродского городского округа второго созыва № 33/669 от 27.09.2013 О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом для населения муниципального образования «Краснобродский городской округ»

.
 

Уважаемые краснобродцы!

Вопрос взаимодействия собственников жилья и управляющих организаций – актуальная тема для большинства населения Краснобродского городского округа. Постоянные судебные разбирательства, двойные квитанции, низкая платежная дисциплина частных управляющих компаний, бесконтрольность расходов финансовых средств, собираемых с населения за коммунальные услуги, отсутствие прозрачности финансовой деятельности давно стали серьезной проблемой. По- прежнему сохраняется задолженность управляющий компаний перед ресурсоснабжающими предприятиями, а качество коммунальных услуг, необоснованные начисления платежей вызывают недовольство жителей.

Сложившаяся ситуация в управлении жилым фондом Краснобродского городского округа неприемлема.

Жители округа неоднократно обращались в администрацию, Совет народных депутатов, общественные организации с просьбой создать муниципальную управляющую компанию – максимально открытую для собственников квартир и подконтрольную администрации. Подавляющее большинство жителей считают создание муниципальной управляющей компании гарантом качественного предоставления услуг, прозрачности всех процедур и обеспечения контроля за соблюдением законодательства, регулирующего отношения в сфере ЖКХ.

На основании действующего жилищного законодательства РФ, правительственной телеграммы № 624 от 22.10.2013 года Губернатора Кемеровской области и предложений от населения, принято решение содействовать созданию муниципальной управляющей компании и единого расчетно - кассового центра, в целях реализации положения законодательства, направленных на организацию благоприятных условий для проживания граждан. Жилищный фонд, перешедший под управление муниципальной управляющей компании, будет находиться под пристальным контролем администрации Краснобродского городского округа.

Отныне жители по своему усмотрению могут отказаться от услуг недобросовестных частных управляющих компаний в пользу муниципальной компании.

Именно за собственниками жилых помещений остается право решать, кто будет обслуживать принадлежащую им недвижимость и управлять ею. Для этого в каждом жилом доме должны пройти собрания собственников жилья по выбору управляющей компании. Решение собственников жилья должно стать общим для всех жильцов дома. Какую компанию вы считаете надежной – муниципальную или частную? Право выбора остается за вами.

В настоящее время администрацией Краснобродского городского округа проводит ряд организационных мероприятий по содействию в проведении собраний собственниками жилья, принявшими решение о смене управляющей компании.

.
 

Прием документов

Информируем Вас о том, что начиная с октября 2013 года главный офис Агенства, расположенный в Кемерово по адресу пр.Октябрьский, 51, будет вести консультации и прием документов от заемщиков по воскресеньям с 10:00 до 16:00.

Первое рабочее воскресенье выпадает на 6 октября. Будем рады видеть Вас!

.
 

Доступная и надежная ипотека с господдержкой

Еще несколько лет назад ипотека была словом, почти неизвестным большинству россиян, сегодня об ипотечном кредитовании знают все, кто так или иначе задумывался об улучшении жилищных условий. Ипотека – одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики и действительно реальный способ приобрести квартиру, тем более что заемщикам сегодня помогает само государство, предоставляя разнообразные субсидии и разрабатывая посредством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию специальные кредитные программы.

Об основных направлениях деятельности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО), ипотечных продуктах, о том, как и где получить ипотечный кредит по федеральной программе в Кузбассе рассказывает директор АИЖК КО - Юлия Шматок.

.

Подробнее...